يود البحر رأس الحكمة YOUD Al Bahr من الأهلي صبور

بُني مخطط يود على أرض تتدرج عبر ستة مستويات يصل فارق الارتفاع بينها إلى نحو 43 مترًا. وبدل تسوية الموقع بالكامل، استُخدمت هذه الطبيعة المتدرجة في رفع صفوف المباني الخلفية، بما يسمح بوصول الرؤية والهواء إلى نسبة أكبر من الوحدات.

يشير المطور إلى أن قرابة 87% من منازل YOUD تتمتع بإطلالة مباشرة على البحر، مع إبقاء نحو 88% من مساحة المشروع للمناطق المفتوحة والمناظر الطبيعية. كما خُصص قرابة 50 فدانًا للقطاع المطل على الشاطئ، مستفيدًا من اتساع واجهة المشروع على البحر المتوسط.

تضم يود البحر مباني منخفضة الارتفاع تتدرج بين دور أرضي وعدة طوابق محدودة، حتى لا تحجب الكتل المعمارية خط الأفق. وتُستخدم الشرفات الواسعة والواجهات الزجاجية لربط غرف المعيشة بالإطلالة الخارجية، بينما يمنح التشطيب الكامل المشتري فرصة تجهيز الشاليه بالأثاث دون الدخول في أعمال تشطيب طويلة بعد الاستلام.

ولا تتساوى الإطلالات في جميع الوحدات؛ فبعض الشاليهات يتجه مباشرة إلى البحر، بينما يجمع بعضها بين منظر البحر واللاجون، وقد يختلف اتساع الرؤية باختلاف الطابق والواجهة وموقع المبنى.

تقدم شاليهات يود البحر وحدات من غرفة وغرفتين بمساحات صغيرة ومتوسطة، وهي مساحات مناسبة لمن يبحث عن منزل ساحلي عملي بدل الوحدة الكبيرة التي تحتاج إلى تكلفة أعلى للتجهيز والصيانة.

تبدأ الأسعار من نحو 9,809,000 جنيه لشاليه من غرفة واحدة بمساحة 55 مترًا مربعًا. وتصل أسعار بعض الشاليهات المكونة من غرفتين إلى أكثر من 15 مليون جنيه، وفقًا للمساحة وموقع الوحدة وتاريخ التسليم.

تظهر نماذج الأسعار المتاحة بالصورة التالية:

تبدأ خطة السداد الأساسية في يود البحر من مقدم 5%، ثم دفعة أخرى بنسبة 5% بعد ثلاثة أشهر، مع تقسيط باقي قيمة الشاليه على مدة تصل إلى ثماني سنوات.

وقد قدمت الأهلي صبور خلال 2026 حملة تسمح بزيادة الدفعة المقدمة مقابل خصم يعادل قيمتها وفق شرائح محددة، إلى جانب خصم للسداد النقدي وصل في بعض العروض إلى 15%.

تضم المرحلة وحدات بمواعيد استلام مختلفة؛ إذ تشير العروض الحالية إلى تسليم بعض الشاليهات في 2028، بينما تمتد وحدات أخرى حتى الربع الأخير من 2030.

تُسلم شاليهات YOUD Al Bahr كاملة التشطيب، ما يقلل فترة التجهيز قبل الاستخدام أو التأجير. ومع ذلك، يحتاج المشتري إلى معرفة قائمة المواد والتجهيزات المشمولة، خاصةً التكييفات ووحدات المطبخ والأجهزة والأعمال الخارجية.

وتُطرح المرحلة باعتبارها مجموعة من الشاليهات المخدومة، وهو مفهوم يرتبط بتقديم مستوى من الإدارة والصيانة والخدمات يتجاوز المبنى السكني التقليدي.

تجمع مرافق المشروع بين الاستخدام الشاطئي والخدمات اليومية والأنشطة المناسبة للإقامة القصيرة والطويلة، ومن أبرزها:

تخدم يود البحر شريحة واضحة تبحث عن شاليه كامل التشطيب في الصفوف القريبة من البحر، داخل مشروع تديره شركة تمتلك خبرة سابقة في الساحل الشمالي. كما تساعد المساحات التي تبدأ من 55 مترًا مربعًا على خفض تكلفة الدخول مقارنة بالبيتش هاوس والفلل داخل المنتجع.

تتمثل أهم المقومات الاستثمارية في:

تطور شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري مشروع يود البحر ضمن توسعها في الوجهات الساحلية. تمتلك الشركة خبرة تمتد لأكثر من ثلاثة عقود، وتتنوع مشروعاتها بين المجتمعات السكنية في القاهرة الجديدة ومستقبل سيتي ومدينة السادس من أكتوبر والمنتجعات المطلة على البحرين المتوسط والأحمر.

وتشمل أبرز مشروعات الأهلي صبور:

ويستفيد YOUD من خبرة الشركة في إدارة المشروعات الساحلية، بينما تتميز مرحلة يود البحر بتركيزها على الشاليهات الفندقية الموجودة في نطاق قريب من الشاطئ.