في كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس تطلق شركة الأهلي صبور مجتمعًا يمنح يومك بداية أكثر هدوءًا. تفتح الستائر فتدخل الإضاءة الطبيعية إلى المنزل، وتتجه الأنظار نحو المياه والحدائق بدلًا من الكتل العمرانية المتلاصقة، بينما تبقى شوارع القاهرة الجديدة ووجهاتها الحيوية على مسافة قريبة منك.
يحمل اسم The Mornings New Cairo جوهر التجربة التي يقدمها المشروع؛ حياة عصرية تبدو أكثر إشراقًا وتنظيمًا، وتوازنًا بين إيقاع المدينة ومساحة المنزل الخاصة. فعلى الرغم من وجوده بالقرب من شارع التسعين ومراكز الأعمال، يحتفظ الكمبوند بأجواء هادئة تتشكل من المساحات الخضراء والعناصر المائية والممرات المفتوحة.
وقد طورت شركة الأهلي صبور The Mornings Compound ليخاطب أكثر من نمط للحياة والاستثمار، من خلال شقق واستوديوهات وسويتات سكنية، إلى جانب المكاتب الإدارية والعيادات الطبية. ويمنح هذا التنوع المشروع شخصية نابضة بالحياة، تجمع السكن والعمل والخدمات في عنوان واحد داخل حي الياسمين بالقاهرة الجديدة.
اطلب أسعار الأهلي صبور
أحدث الأسعار وأنظمة السداد والوحدات المتاحة، ويتواصل معك فريق المبيعات.
معلومات عن كمبوند ذا مورنينجز الأهلي صبور
| البيان | التفاصيل |
|---|---|
| اسم المشروع | كمبوند ذا مورنينجز |
| الاسم بالإنجليزية | The Mornings New Cairo |
| المطور العقاري | شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري |
| الموقع | حي الياسمين في التجمع الخامس |
| مساحة المشروع | حوالي 15 فدانًا |
| عدد الوحدات | نحو 600 وحدة |
| أنواع الوحدات | استوديوهات، سويتات، شقق، مكاتب وعيادات |
| تكوين المباني | دور أرضي و5 طوابق |
| مساحات الشقق | من 42 إلى 157 مترًا تقريبًا |
| سعر البداية | نحو 4,652,000 جنيه مصري |
| مقدم التعاقد | 5% |
| الدفعة التالية | 5% بعد 3 أشهر |
| مدة السداد | أقساط متساوية على 8 سنوات |
| موعد التسليم | بعد نحو 3 سنوات ونصف وفق الطرح |
| أنظمة التشطيب | تشطيب كامل أو Core & Shell حسب نوع الوحدة |
تحدث مع مستشار مبيعات الأهلي صبور
نبذة عن كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس The Mornings Al Ahly Sabbour
يقدم مشروع ذا مورنينجز الأهلي صبور تصورًا للحياة يناسب من يريد البقاء قريبًا من حركة القاهرة الجديدة، دون التنازل عن هدوء المسكن وخصوصيته. فالكمبوند لا يعزل السكان عن المدينة، لكنه يضع بينهم وبين صخبها مساحات من الخضرة والمياه وتصميمًا داخليًا أكثر تنظيمًا.
عند العودة إلى المنزل، تبدأ تفاصيل مختلفة عن المشهد الموجود خارجه؛ سيارات تتجه إلى الجراجات الموجودة أسفل المباني، وممرات تبقى أكثر هدوءًا للمشاة، وأماكن مفتوحة تسمح بالمشي أو الجلوس أو لقاء الجيران. أما الأطفال، فلديهم مساحات مخصصة للعب بعيدًا عن مسارات السيارات.
وتمتد شخصية The Mornings Fifth Settlement إلى ما هو أبعد من الوحدات السكنية. فوجود المكاتب والعيادات والمنطقة التجارية يخلق مجتمعًا متعدد الاستخدامات، يستطيع أن يستقبل السكان والعاملين والزوار خلال اليوم، مع الحفاظ على توزيع مدروس لكل نشاط.
كما جاءت مرحلة Everyday The Mornings لتضيف مساحة تجارية وخدمية تدعم احتياجات المشروع والمنطقة المحيطة. وبذلك يصبح السكن داخل ذا مورنينجز مرتبطًا بسهولة الوصول إلى الخدمات اليومية، وليس فقط بجمال الوحدة أو عنوانها.
تحدث مع مستشار مبيعات الأهلي صبور
موقع كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس
اختارت شركة الأهلي صبور حي الياسمين ليكون موقع كمبوند ذا مورنينجز القاهرة الجديدة، بالقرب من شارع التسعين الشمالي وعدد من المحاور التي تربط التجمع الخامس بباقي أنحاء القاهرة.
ويتميز حي الياسمين بطابعه السكني الهادئ وانتشار الفيلات والمجتمعات منخفضة الكثافة، الأمر الذي يمنح المشروع محيطًا أكثر خصوصية مقارنة بالمناطق التجارية المزدحمة. وفي الوقت نفسه، لا يبتعد السكان عن المطاعم والبنوك والجامعات ومناطق الأعمال المنتشرة حول شارع التسعين.
وتمنح The Mornings New Cairo Location السكان مرونة في الحركة اليومية، سواء كان اتجاههم إلى وسط القاهرة، أو مطار القاهرة، أو العاصمة الإدارية، أو مناطق شرق القاهرة الأخرى. وهذه المعادلة بين الهدوء وسهولة الاتصال تمثل واحدة من أهم ركائز المشروع السكنية والاستثمارية.
اطلب لوكيشن الأهلي صبور وموعد المعاينة
الطرق والمعالم القريبة من ذا مورنينجز القاهرة الجديدة
- يقع كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس بالقرب من شارع التسعين الشمالي، ما يضع السكان على مسافة مريحة من مناطق الأعمال والبنوك والمطاعم والخدمات الرئيسية في القاهرة الجديدة.
- يسهل الانتقال من The Mornings New Cairo إلى محور السادات خلال دقائق، وهو ما يدعم الحركة بين حي الياسمين وعدد من أحياء التجمع الخامس.
- يرتبط مشروع ذا مورنينجز الأهلي صبور بالطريق الدائري، مما يساعد السكان على الوصول إلى مناطق القاهرة الكبرى دون الاعتماد على مسار واحد.
- تفصل نحو 25 دقيقة بين كمبوند ذا مورنينج القاهرة الجديدة والطريق الدائري الأوسطي، مع اختلاف زمن الرحلة تبعًا لحالة المرور.
- يمكن الوصول من The Mornings Compound إلى فندق دوسيت ثاني ليك فيو خلال نحو 7 دقائق، وهو من أبرز الوجهات الفندقية في التجمع الخامس.
- يبعد كايرو فيستيفال سيتي قرابة 15 دقيقة عن كمبوند ذا مورنينجز الأهلي صبور، ما يجعل التسوق والترفيه وتناول الطعام قريبًا من السكان.
- يستغرق الانتقال من ذا مورنينجز التجمع الخامس إلى الجامعة الأمريكية بالقاهرة حوالي 15 دقيقة، وهو ما يناسب الأسر التي يرتبط يومها بالدراسة أو العمل في محيط الجامعة.
- يقع مطار القاهرة الدولي على مسافة تقارب 20 دقيقة من The Mornings Al Ahly Sabbour، وهي ميزة عملية لأصحاب الأعمال وكثيري السفر.
- يمكن الوصول من كمبوند ذا مورنينجز القاهرة الجديدة إلى مدينة الرحاب خلال نحو 10 دقائق، ما يوسع نطاق الخدمات والوجهات المتاحة للسكان.
- يقترب مشروع The Mornings Fifth Settlement من الجامعة الألمانية وجامعة المستقبل ومول بوينت 90 ومستشفى القوات الجوية التخصصي.
- يتمتع كمبوند ذا مورنينجز صبور باتصال جيد بالعاصمة الإدارية الجديدة ومدينتي، الأمر الذي يعزز أهمية موقعه في شرق القاهرة.
تحدث مع مستشار مبيعات الأهلي صبور
مساحة كمبوند ذا مورنينجز القاهرة الجديدة
يمتد كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس على مساحة تبلغ نحو 15 فدانًا، وقد استثمرت الأهلي صبور هذه المساحة في إنشاء مشروع متوازن بدلًا من ملئها بالمباني. فتتوزع الوحدات حول المياه والحدائق والممرات، بينما تتكامل المناطق السكنية والتجارية والإدارية ضمن مخطط واحد.
يضم المشروع قرابة 600 وحدة متنوعة، وتتكون مبانيه من دور أرضي و5 طوابق. ويساعد هذا الارتفاع المحدود على الاحتفاظ بطابع أكثر هدوءًا من الأبراج السكنية، كما يسمح بوصول الضوء إلى المساحات الخارجية ويقلل الإحساس بالكثافة.
ولا تُقاس رحابة The Mornings Compound بعدد الأفدنة وحده، بل بطريقة استغلالها. فقد وُجهت الواجهات والشرفات نحو المياه والمناظر الطبيعية، وأُبعدت السيارات إلى الجراجات السفلية، مع تخصيص مساحات للحركة والجلوس والأنشطة الاجتماعية.
ويخدم هذا التخطيط تجربة الحياة اليومية؛ فيستطيع السكان الخروج للمشي دون المرور وسط تجمعات السيارات، بينما تحافظ المناطق الخضراء والعناصر المائية على طابع بصري هادئ بين المباني.
اطلب الماستر بلان والبروشور
ماستر بلان ذا مورنينجز The Mornings Master Plan
يستند ماستر بلان ذا مورنينجز القاهرة الجديدة إلى فكرة إنشاء مجتمع يمكن التنقل داخله بسهولة، مع فصل مدروس بين الاستخدام السكني والأنشطة التجارية والطبية والإدارية.
تم توزيع المباني بحيث تستقبل الوحدات قدرًا جيدًا من الإضاءة الطبيعية والهواء، مع الحفاظ على مسافات مناسبة بينها. كما تفتح أغلب الواجهات على مشاهد مائية أو طبيعية بدلًا من توجيهها مباشرة نحو المباني المقابلة.
وتتصل أجزاء The Mornings Al Ahly Sabbour عبر مسارات للمشي والركض والدراجات، بينما توفر نقاط التجمع المفتوحة أماكن مناسبة للقاءات العائلية والاجتماعية. ويقلل وجود مواقف السيارات أسفل الأرض من الحركة المرورية الظاهرة داخل المناطق المخصصة للسكان.
أما المرحلة التجارية والخدمية، فقد وُضعت لتخدم سكان المشروع والمناطق المحيطة دون التأثير على هدوء الأجزاء السكنية. ويمنح هذا الفصل كل منطقة داخل الكمبوند طبيعتها الخاصة، مع سهولة الانتقال بينها عند الحاجة.
اطلب الماستر بلان والبروشور
تصميم كمبوند ذا مورنينجز الأهلي صبور
تحمل عمارة The Mornings New Cairo طابعًا حديثًا يعتمد على الواجهات الهادئة والخطوط الواضحة والتكوينات المتوازنة. ولا تقوم جاذبية المباني على التفاصيل الزخرفية الكثيفة، بل على تناغم الألوان والخامات والفتحات الزجاجية مع المشهد الطبيعي المحيط.
وقد تم استخدام مواد بناء مستدامة تساعد على الحفاظ على جودة الشكل والأداء عبر فصول السنة. وتسمح النوافذ الواسعة بدخول ضوء النهار، بينما تمنح الشرفات السكان مساحة خارجية خاصة يمكن استخدامها للجلوس أو تناول القهوة أو الاستمتاع بالمشهد المفتوح.
تتمتع نسبة كبيرة من وحدات كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس بإطلالات على العناصر المائية. وهي ليست إضافة جمالية فقط؛ فوجود المياه بين المساحات الخضراء يخفف حدة المشهد العمراني ويمنح المناطق المشتركة إحساسًا بالحركة والانتعاش.
أما التصميمات الداخلية، فتعتمد على توزيع عملي للغرف ومساحات المعيشة، بما يسمح باستغلال كل متر داخل الوحدة. وتتنوع النماذج بين المساحات المدمجة المناسبة للأفراد، والوحدات الأكبر التي تستوعب احتياجات الأسرة.
اطلب الماستر بلان والبروشور
أنواع وحدات The Mornings New Cairo
يقدم المشروع وحدات سكنية وعملية متنوعة، ما يوسع دائرة الاختيار أمام الباحثين عن منزل أو مقر للعمل أو فرصة استثمارية داخل القاهرة الجديدة.
استوديوهات ذا مورنينجز
تخاطب الاستوديوهات الأفراد والشباب والمستثمرين الباحثين عن مساحة عملية سهلة الإدارة. ويضم الاستوديو منطقة معيشة ونوم بتوزيع مرن، مع مطبخ وحمام ومساحات تخزين تتناسب مع طبيعة الوحدة.
سويتات The Mornings
توفر السويتات تجربة سكنية أكثر خصوصية من الاستوديو، مع تصميم يناسب الإقامة الفردية أو الزوجية. كما يمكن أن تكون مناسبة للتأجير، خاصة مع وجود المشروع بالقرب من مناطق الأعمال والجامعات.
شقق ذا مورنينجز
تتنوع The Mornings Apartments بين غرفة وغرفتين و3 غرف نوم. وتلائم هذه الخيارات العائلات بمختلف أحجامها، مع وجود غرف معيشة وشرفات وإطلالات تختلف باختلاف موقع الوحدة.
مكاتب ذا مورنينجز
توفر المكاتب الإدارية فرصة للشركات وأصحاب الأعمال الباحثين عن مقر في حي الياسمين، بالقرب من شارع التسعين ومحاور القاهرة الجديدة. ويساعد وجود الخدمات التجارية والجراجات على تهيئة بيئة أكثر عملية للموظفين والعملاء.
عيادات ذا مورنينجز
تخدم العيادات الطبية سكان المشروع والمنطقة المحيطة، كما تستفيد من وجودها في موقع سهل الوصول. وتختلف المساحات والتقسيمات بما يلائم عدة تخصصات طبية.
اعرف الوحدات المتاحة الآن في الأهلي صبور
مساحات وحدات ذا مورنينجز التجمع الخامس
يتدرج نطاق المساحات داخل The Mornings New Cairo ليبدأ من الوحدات الصغيرة المخصصة للأفراد، ثم يصل إلى الشقق العائلية ذات الثلاث غرف.
- تتراوح مساحة الاستوديوهات والشقق ذات الغرفة الواحدة بين 42 و77 مترًا تقريبًا.
- تأتي الشقق المكونة من غرفتين بمساحات تبدأ من 83 مترًا وتصل إلى 120 مترًا.
- تتوافر شقق الثلاث غرف بمساحات تتراوح بين 126 و157 مترًا.
- تختلف مساحات المكاتب الإدارية وفق تقسيم الوحدة وموقعها داخل المنطقة المخصصة للأعمال.
- تقدم العيادات الطبية مساحات متعددة تناسب التخصصات وطبيعة التشغيل المختلفة.
وتتيح هذه المجموعة اختيار المساحة بناءً على الاستخدام الفعلي؛ فالوحدة الصغيرة قد تكون مناسبة للسكن الفردي أو التأجير، في حين تمنح الشقق الأكبر الأسرة غرفًا مستقلة ومساحة معيشة أكثر مرونة.
اعرف الوحدات المتاحة الآن في الأهلي صبور
خدمات The Mornings Compound Facilities
- المسطحات المائية: تحيط العناصر المائية بنسبة كبيرة من وحدات كمبوند ذا مورنينجز، لتمنح الشرفات والممرات مشهدًا أكثر هدوءًا وتخفف من جمود المباني.
- المساحات الخضراء: تتوزع الحدائق داخل مشروع The Mornings New Cairo لتصنع فواصل طبيعية بين المناطق السكنية وتوفر أماكن مفتوحة للجلوس والاسترخاء.
- مسارات الركض: تتيح مسارات الجري داخل كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس ممارسة النشاط اليومي في مساحة منظمة بعيدًا عن حركة السيارات.
- ممرات الدراجات: خصصت الأهلي صبور داخل The Mornings Compound مسارات آمنة لركوب الدراجات، ما يشجع السكان على الحركة والاستمتاع بالهواء الطلق.
- منطقة الأطفال: تمنح منطقة الألعاب في ذا مورنينجز القاهرة الجديدة الأطفال مساحة خاصة للترفيه، مع إمكانية بقاء الأسرة بالقرب منهم داخل المناطق المفتوحة.
- الجيم: يوفر الجيم المشترك في The Mornings Al Ahly Sabbour تجهيزات لممارسة الرياضة دون الحاجة إلى مغادرة المشروع.
- المركز التجاري: تخدم المنطقة التجارية داخل كمبوند ذا مورنينجز احتياجات السكان والزوار، وتضم أنشطة يومية تساعد على اختصار الوقت والمسافة.
- المراكز الطبية: يضم مشروع ذا مورنينجز الأهلي صبور عيادات ومراكز طبية تجعل بعض الخدمات الصحية أقرب إلى سكان المشروع والمنطقة المحيطة.
- الجراجات السفلية: تساعد مواقف السيارات تحت الأرض في The Mornings Fifth Settlement على تقليل السيارات داخل المشهد السكني والحفاظ على هدوء الممرات.
- مناطق التجمع: توفر المساحات الاجتماعية في كمبوند ذا مورنينجز أماكن للقاءات العائلية والجلوس في الهواء الطلق، بما يدعم التواصل بين السكان.
- الأمن والحراسة: يعتمد ذا مورنينجز التجمع الخامس على تنظيم المداخل وأنظمة المراقبة والحراسة المستمرة للحفاظ على خصوصية المجتمع.
- الصيانة والنظافة: تعمل خدمات الإدارة داخل The Mornings New Cairo على متابعة المرافق والمناطق المشتركة والحفاظ على المظهر العام للمشروع.
تحدث مع مستشار مبيعات الأهلي صبور
مميزات كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس
- الموقع المتصل بالمدينة: يضع موقع كمبوند ذا مورنينجز داخل حي الياسمين السكان بالقرب من شارع التسعين ومحور السادات والطريق الدائري، فيصبح الانتقال إلى العمل أو الجامعة أكثر مرونة.
- الهدوء داخل منطقة حيوية: يجمع The Mornings New Cairo بين قرب الخدمات والأعمال وبين الطابع الهادئ لحي الياسمين، فلا يضطر السكان إلى الاختيار بين السكينة وسهولة الوصول.
- الإطلالات المائية: تستفيد نسبة كبيرة من وحدات ذا مورنينجز القاهرة الجديدة من مشاهد العناصر المائية، ما يمنح المنزل امتدادًا بصريًا مريحًا ويعزز جاذبية الشرفات.
- التنوع العقاري: يضم كمبوند ذا مورنينجز الأهلي صبور استوديوهات وشققًا ومكاتب وعيادات، بما يسمح باختيار الوحدة وفق الهدف السكني أو المهني أو الاستثماري.
- المساحات المتدرجة: توفر وحدات The Mornings Apartments مساحات تبدأ من 42 مترًا وتصل إلى 157 مترًا، لتلائم السكن الفردي والأسر بمختلف أحجامها.
- التخطيط العملي: يفصل ماستر بلان ذا مورنينجز بين السيارات ومسارات المشاة، ويوزع المباني والخدمات بطريقة تحافظ على سهولة الحركة والخصوصية.
- المرافق اليومية: تمنح المنطقة التجارية والمراكز الطبية داخل The Mornings Compound السكان خدمات قريبة توفر الوقت وتجعل الحياة اليومية أكثر تنظيمًا.
- الأنشطة المفتوحة: تساعد مسارات المشي والجري والدراجات في كمبوند ذا مورنينجز على تبني أسلوب حياة أكثر نشاطًا وسط الحدائق والمياه.
- أنظمة السداد: يتيح مشروع ذا مورنينجز الأهلي صبور التعاقد بمقدم محدود وتقسيط الباقي على فترة طويلة، ما يقلل الضغط المالي في بداية الشراء.
- خبرة المطور: يحمل The Mornings Al Ahly Sabbour اسم شركة تمتلك خبرة ممتدة في تطوير المجتمعات السكنية والساحلية داخل مصر.
- فرص التأجير: يستفيد كمبوند ذا مورنينجز من وجوده بالقرب من الجامعات والمطار ومناطق الأعمال، ما يدعم الطلب المحتمل على الوحدات المخصصة للإيجار.
- تعدد الاستخدامات: يجمع ذا مورنينجز التجمع الخامس بين السكن والعمل والخدمات، وهو ما يمنحه حركة مستمرة وقاعدة متنوعة من المستخدمين والعملاء.
تحدث مع مستشار مبيعات الأهلي صبور
أسعار كمبوند ذا مورنينجز The Mornings New Cairo Prices
تتحرك أسعار الوحدات داخل المشروع في نطاق يبدأ من نحو 4,652,000 جنيه ويصل إلى قرابة 17,397,000 جنيه. وتحدد القيمة النهائية بناءً على مساحة الوحدة وعدد الغرف والدور والإطلالة ونوع التشطيب ونظام السداد.
أسعار استوديوهات وشقق غرفة للبيع في ذا مورنينجز
يمكن امتلاك استوديو أو شقة غرفة للبيع في كمبوند ذا مورنينجز بمساحات من 42 إلى 77 مترًا، بقيمة تتراوح تقريبًا بين 4,652,000 و13,498,000 جنيه مصري.
ويرتبط التفاوت الكبير بين الأسعار بمساحة الوحدة وموقعها وإطلالتها، إلى جانب اختلاف مرحلة الطرح ونوع التشطيب.
أسعار شقق غرفتين للبيع في ذا مورنينجز
يُطرح شقق غرفتين للبيع في ذا مورنينجز التجمع الخامس بمساحات تتراوح بين 83 و120 مترًا. وتدور قيمتها بين 6,956,000 و17,397,000 جنيه مصري.
وتناسب هذه الفئة الأزواج والعائلات الصغيرة، كما توفر نطاقًا متنوعًا من المساحات يسمح باختيار الوحدة وفق الميزانية وطبيعة الاستخدام.
أسعار شقق 3 غرف للبيع في ذا مورنينجز
يبلغ سعر شقة 3 غرف للبيع في كمبوند ذا مورنينجز الأهلي صبور نحو 11,819,000 جنيه للوحدات ذات المساحات الأقل، بينما قد تصل القيمة إلى قرابة 14,150,000 جنيه وفق النموذج المختار.
وتتراوح مساحة هذه الشقق بين 126 و157 مترًا، ما يجعلها مناسبة للعائلات التي تحتاج إلى غرف مستقلة ومساحة استقبال أكثر رحابة.
أسعار مكاتب للبيع في ذا مورنينجز
تتاح مكاتب للبيع في ذا مورنينجز القاهرة الجديدة بمساحات وتصميمات تخدم الشركات والمهن المختلفة. ويتم تحديد سعر المكتب بناءً على المساحة والدور والموقع داخل منطقة الأعمال ونظام التشطيب.
أسعار عيادات للبيع في ذا مورنينجز
يضم المشروع عيادات للبيع في كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس داخل منطقة سهلة الوصول للزوار. وتتحدد القيمة وفق مساحة العيادة وتوزيعها الداخلي ومستوى التشطيب والموقع.
تخضع أسعار The Mornings New Cairo للتحديث مع تغير المراحل والوحدات المتبقية. لذلك تُحدد التكلفة الدقيقة بعد اختيار الوحدة ونظام التشطيب وجدول السداد المناسب.
اطلب أحدث أسعار الأهلي صبور
أنظمة حجز وتقسيط ذا مورنينجز
صممت شركة الأهلي صبور The Mornings Payment Plans بطريقة تخفف قيمة الالتزام عند التعاقد وتمنح العميل فترة طويلة لتوزيع باقي ثمن الوحدة.
- يسدد العميل 5% من قيمة الوحدة عند التعاقد.
- تُدفع نسبة إضافية قدرها 5% بعد مرور 3 أشهر.
- يوزع المبلغ المتبقي على أقساط متساوية تمتد حتى 8 سنوات.
- تتوافر بعض الخطط بفترات سداد مختلفة وفق نوع الوحدة ومرحلة الطرح.
- تبلغ جدية الحجز المعلنة 100,000 جنيه لبعض الوحدات بنظام Core & Shell.
- تصل جدية الحجز إلى 150,000 جنيه للوحدات كاملة التشطيب وبعض العيادات والمكاتب.
ويوضّح فريق المبيعات إجمالي سعر الوحدة بعد التقسيط مقارنةً بقيمتها عند السداد خلال فترة أقصر، إلى جانب الصيانة والجراج والرسوم الإدارية ضمن ميزانية الشراء.
اطلب خطة السداد المناسبة لك
تشطيب وحدات ذا مورنينجز وموعد التسليم
تتنوع أنظمة التشطيب في كمبوند ذا مورنينجز القاهرة الجديدة حسب نوع الوحدة. فهناك وحدات تطرح كاملة التشطيب، بينما تقدم بعض الوحدات الإدارية والطبية بنظام Core & Shell الذي يسمح للمالك بتنفيذ التجهيزات الداخلية بما يناسب نشاطه.
ويُقدر موعد التسليم بعد نحو 3 سنوات ونصف من التعاقد وفق المرحلة المطروحة. وقد يختلف التاريخ بين وحدة وأخرى، ويحدد عقد الوحدة موعد الاستلام ومواصفات التشطيب.
اسأل عن مواعيد التسليم في الأهلي صبور
عيوب كمبوند ذا مورنينجز القاهرة الجديدة
- يحتاج العميل الذي يبحث عن سكن جاهز إلى مراعاة أن التسليم المتوقع لبعض وحدات ذا مورنينجز يمتد إلى نحو 3 سنوات ونصف.
- قد تبدو مساحة المشروع البالغة 15 فدانًا محدودة عند مقارنتها بالمجتمعات العمرانية الضخمة، إلا أن ذا مورنينجز يعتمد على نموذج المشروع الحضري المتكامل داخل المدينة.
- يؤدي تنوع الأنشطة السكنية والإدارية والطبية إلى زيادة حركة الزوار في بعض أجزاء المشروع، ويمكن اختيار موقع الوحدة بما يناسب درجة الهدوء المطلوبة.
- تختلف الإطلالات بين الوحدات، ولا يعني وجود مسطحات مائية في المشروع أن جميع الشقق تتمتع بدرجة الرؤية نفسها.
- تتيح أطول فترة سداد توزيع الالتزام على مدة أكبر، ويوضّح فريق المبيعات إجمالي السعر لكل خطة تقسيط.
- تحتاج الوحدات التي تُسلم بنظام Core & Shell إلى ميزانية إضافية لأعمال التشطيب والتجهيز قبل استخدامها أو تأجيرها.
تحدث مع مستشار مبيعات الأهلي صبور
شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري
تأسست شركة Al Ahly Sabbour Developments عام 1994، وتمكنت من بناء محفظة متنوعة تضم مشروعات سكنية وتجارية وساحلية في عدد من المدن والمناطق الجديدة.
تعتمد الشركة على تطوير مجتمعات لا تقتصر على المباني، بل تضم مساحات طبيعية وخدمات ومناطق للأنشطة الاجتماعية. وتظهر هذه الفلسفة داخل The Mornings New Cairo من خلال الاهتمام بالمياه والممرات والتنوع الوظيفي للمشروع.
ومن أبرز مشروعات الأهلي صبور:
- قرية يود رأس الحكمة YOUD Ras El Hekma.
- قرية سمر الساحل الشمالي Summer North Coast.
- قرية جايا الساحل الشمالي Gaia North Coast.
- قرية أمواج الساحل الشمالي Amwaj North Coast.
- كمبوند آت إيست المستقبل سيتي At East.
- مدينة أوديسيا المستقبل سيتي Odyssia.
- كمبوند كيفا أكتوبر Keeva.
- كمبوند ذا سكوير القاهرة الجديدة The Square.
- لافينير المستقبل سيتي L’Avenir.
- جرين سكوير المستقبل سيتي Green Square.
تحدث مع مستشار مبيعات الأهلي صبور
أسئلة شائعة عن كمبوند ذا مورنينجز
أين يقع كمبوند ذا مورنينجز؟
يقع كمبوند ذا مورنينجز في حي الياسمين بالتجمع الخامس، بالقرب من شارع التسعين الشمالي ومحور السادات والطريق الدائري.
من هو مطور The Mornings New Cairo؟
تتولى شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري إنشاء وتطوير مشروع The Mornings New Cairo.
ما مساحة ذا مورنينجز التجمع الخامس؟
أُقيم المشروع على مساحة تقدر بحوالي 15 فدانًا، ويضم قرابة 600 وحدة متنوعة.
ما أنواع الوحدات المتاحة في ذا مورنينجز؟
يحتوي المشروع على استوديوهات وسويتات وشقق سكنية، إلى جانب مكاتب إدارية وعيادات طبية.
ما مساحات شقق ذا مورنينجز؟
تتراوح مساحات الشقق من نحو 42 إلى 157 مترًا، وتشمل وحدات من غرفة وغرفتين و3 غرف نوم.
ما أسعار الشقق للبيع في ذا مورنينجز؟
يبلغ أقل سعر معلن نحو 4,652,000 جنيه، بينما تختلف القيمة وفق مساحة الشقة وعدد غرفها وإطلالتها ونظام السداد.
ما مقدم حجز وحدات The Mornings Compound؟
يمكن التعاقد بدفع 5% من قيمة الوحدة، ثم سداد 5% إضافية بعد 3 أشهر.
ما مدة تقسيط ذا مورنينجز الأهلي صبور؟
يمكن توزيع باقي قيمة الوحدة على أقساط متساوية تمتد حتى 8 سنوات.
متى يتم تسليم وحدات ذا مورنينجز؟
يُقدر موعد التسليم بعد نحو 3 سنوات ونصف وفق الوحدة والمرحلة المتعاقد عليها.
هل توجد وحدات إدارية وطبية في المشروع؟
نعم، تتوافر مكاتب إدارية وعيادات للبيع في ذا مورنينجز، إلى جانب الوحدات السكنية.
عندك سؤال آخر؟ اسأل فريق المبيعات
لماذا تختار ذا مورنينجز القاهرة الجديدة؟
يقدم كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس إجابة مختلفة لمن يريد أن يعيش بالقرب من قلب المدينة دون أن يعيش داخل ضوضائها. فمن المنزل يمكن الوصول خلال دقائق إلى شارع التسعين والجامعة الأمريكية وكايرو فيستيفال سيتي، وفي المقابل تظل تفاصيل الحياة داخل المشروع أكثر هدوءًا بين المياه والحدائق والممرات المفتوحة.
كما يمنح تنوع The Mornings New Cairo كل مشترٍ مساحة تناسب هدفه؛ بداية من استوديو عملي لشخص واحد، ومرورًا بشقة عائلية، ووصولًا إلى مكتب أو عيادة في منطقة تخدم قاعدة واسعة من السكان.
وقبل حجز وحدتك، قارن بين موقع كل مبنى وإطلالته ونوع التشطيب والسعر النهائي بعد التقسيط. فالاختيار المدروس داخل مشروع ذا مورنينجز الأهلي صبور لا يتعلق بعدد الأمتار فقط، بل بجودة المشهد اليومي وسهولة الحركة وقيمة الوحدة على المدى الطويل.
تحدث مع مستشار مبيعات الأهلي صبور
اطلب أسعار الأهلي صبور
أحدث الأسعار وأنظمة السداد والوحدات المتاحة، ويتواصل معك فريق المبيعات.