ليست الفيلا الأكبر هي الاختيار الأفضل لكل أسرة. داخل كمبوند أت إيست مدينة المستقبل توجد ثلاثة نماذج توضح ذلك بوضوح: فيلا 210 أمتار تمنح توازنًا بين المنزل والحديقة، وفيلا 220 مترًا تضع المساحة الخارجية في المقدمة بحديقة تبلغ 445 مترًا، وفيلا 370 مترًا توفر ست غرف لعائلة تحتاج إلى منزل أكثر اتساعًا.
تبدأ أسعار فلل أت إيست للبيع من 32,469,000 جنيه مصري، مع مساحات مبنية تتراوح بين 210 و370 مترًا مربعًا وحدائق تبدأ من 210 وتصل إلى 445 مترًا مربعًا. وتُطرح الوحدات مباشرة من الأهلي صبور، مع التسليم من دون تشطيب خلال عام 2030.
اطلب أسعار الأهلي صبور
أحدث الأسعار وأنظمة السداد والوحدات المتاحة، ويتواصل معك فريق المبيعات.
مقارنة فلل At East Mostakbal City للبيع
| النموذج | فيلا 210م | فيلا 220م | فيلا 370م |
|---|---|---|---|
| مساحة المباني | 210 م² | 220 م² | 370 م² |
| مساحة الحديقة | 210 م² | 445 م² | 392 م² |
| غرف النوم | 3 | 4 | 6 |
| الحمامات | 5 | 4 | 6 |
| غرفة المربية | غير مذكورة | متوفرة | متوفرة |
| غرفة السائق | غير مذكورة | غير مذكورة | متوفرة |
| السعر | 32,469,000–33,388,000 جنيه | 33,264,000–34,496,000 جنيه | 42,750,000 جنيه |
| التسليم | 2030 | 30 يناير 2030 | 30 يناير 2030 |
| مدة السداد | حتى 14 عامًا | 8 سنوات | 8 سنوات |
تحدث مع مستشار مبيعات الأهلي صبور
ثلاث طرق مختلفة لاستخدام الفيلا في أت إيست
تعكس النماذج الثلاثة أولويات مختلفة، ويبدأ الاختيار من طريقة استخدام المنزل.
فيلا 210 أمتار: توازن متساوٍ بين الداخل والخارج
تأتي الفيلا بمساحة مبانٍ تبلغ 210 أمتار وحديقة بالمساحة نفسها، ما يمنح الأسرة توزيعًا متوازنًا بين المنزل والنطاق الخارجي. وتضم ثلاث غرف نوم وخمسة حمامات، لذلك تناسب عائلة صغيرة أو متوسطة تريد الانتقال من الشقة إلى منزل مستقل من دون تحمل تكلفة مبانٍ كبيرة.
تبدأ أسعار هذا النموذج من 32,469,000 جنيه، وتصل إلى 33,388,000 جنيه. ويتميز عن النموذجين الآخرين بإمكانية تقسيط سعره على مدد تبدأ من 10 سنوات وتصل إلى 14 عامًا.
فيلا 220 مترًا: الحديقة هي المساحة الرئيسية
لا يزيد الفرق في المباني بين هذا النموذج والفيلا السابقة على 10 أمتار فقط، لكن الحديقة تقفز من 210 إلى 445 مترًا مربعًا. وتصبح فيلا أت إيست 220 مترًا مناسبة لمن يفضل حياة خارجية واسعة، مع أربع غرف نوم وأربعة حمامات وغرفة للمربية.
تتراوح أسعارها بين 33,264,000 و34,496,000 جنيه مصري. ويعني ذلك أن المشتري يحصل على غرفة نوم إضافية وحديقة أكبر بأكثر من الضعف، مقابل زيادة محدودة نسبيًا عن سعر بداية الفيلا الأصغر.
فيلا 370 مترًا: منزل للعائلة الممتدة
يتغير نمط الاستخدام بالكامل في الفيلا الأكبر؛ إذ تضم ست غرف نوم وستة حمامات وغرفتين للمربية والسائق. وتصل مساحة المباني إلى 370 مترًا، بينما تبلغ مساحة الحديقة 392 مترًا مربعًا.
يناسب هذا التصميم الأسرة الكبيرة، أو العائلة التي تستضيف الأبناء والضيوف بصورة منتظمة، أو من يحتاج إلى تخصيص غرف للمكتب والمعيشة من دون تقليل عدد غرف النوم. ويبلغ سعر الفيلا 42,750,000 جنيه مصري.
تحدث مع مستشار مبيعات الأهلي صبور
أسعار فلل أت إيست الأهلي صبور
تبدأ أسعار فلل للبيع في أت إيست مدينة المستقبل من 32,469,000 جنيه، وتصل إلى 42,750,000 جنيه ضمن النماذج المتاحة.
- تتراوح فيلا 210 أمتار بين 32,469,000 و33,388,000 جنيه.
- تبدأ فيلا 220 مترًا من 33,264,000 وتصل إلى 34,496,000 جنيه.
- يبلغ سعر فيلا 370 مترًا نحو 42,750,000 جنيه.
ترتبط الأسعار بموقع النموذج داخل الكمبوند ومساحة الأرض واتجاه الحديقة وتوقيت الحجز. وتشمل التكلفة الكلية الصيانة والرسوم الإدارية وأي دفعات استلام.
اطلب أحدث أسعار الأهلي صبور
أنظمة سداد فلل At East
لا تقدم الأهلي صبور خطة مالية واحدة لجميع الفلل؛ فالوحدة الأصغر تسمح بمدة أطول، بينما تتيح الوحدتان الأخريان زيادة المقدم لتقليل القسط الدوري.
تقسيط فيلا أت إيست 210 أمتار حتى 14 عامًا
تبدأ الخطة بدفعة قدرها 1,623,450 جنيهًا، تعادل 5% من سعر البداية. ثم يمكن توزيع القيمة المتبقية وفق إحدى المدد التالية:
| مدة السداد | القسط الربع سنوي التقريبي |
|---|---|
| 10 سنوات | 771,139 جنيهًا |
| 12 سنة | 642,616 جنيهًا |
| 14 سنة | 550,813 جنيهًا |
تقلل مدة 14 عامًا قيمة القسط، لكنها تمدد الالتزام المالي. أما خطة العشر سنوات فترفع الدفعة الدورية مقابل إنهاء السداد خلال وقت أقصر.
سداد فيلا أت إيست 220 مترًا
تبدأ الدفعة الأولى من 1,663,200 جنيه، ثم تُستكمل نسبة مماثلة ليصل إجمالي المقدم الأساسي إلى 10%. ويبلغ القسط الربع سنوي في هذه الحالة نحو 935,550 جنيهًا على 8 سنوات.
ويمكن زيادة المقدم تدريجيًا حتى 45%، لتنخفض قيمة القسط إلى نحو 571,725 جنيهًا ربع سنويًا. وتناسب هذه المرونة من يريد الموازنة بين السيولة المتاحة حاليًا والالتزام الدوري خلال السنوات التالية.
سداد فيلا أت إيست 370 مترًا
تبلغ الدفعة الأولى 2,137,500 جنيه، وتُستكمل بدفعة مماثلة ليصل مقدم الخطة الأساسية إلى 10% من السعر. ويبلغ القسط الربع سنوي نحو 1,202,344 جنيهًا على 8 سنوات.
عند رفع إجمالي المقدم إلى 45%، ينخفض القسط الربع سنوي إلى نحو 734,766 جنيهًا. ويقارن فريق المبيعات البدائل وفق التدفق النقدي المتاح.
اطلب خطة السداد المناسبة لك
كيف تختار الفيلا المناسبة في أت إيست؟
اختيار الفيلا هنا يمكن اختصاره في ثلاثة أسئلة:
- إذا كانت الأولوية لأقل سعر وأطول مدة سداد، فإن فيلا 210 أمتار توفر بداية أقل وتقسيطًا يصل إلى 14 عامًا.
- إذا كانت الأسرة تريد أربع غرف وحديقة واسعة جدًا، فإن فيلا 220 مترًا تقدم أكبر مساحة خارجية بين الاختيارات، رغم أنها ليست الأكبر من حيث المباني.
- إذا كان عدد أفراد الأسرة والمساحات الخدمية أهم من تقليل السعر، فإن فيلا 370 مترًا توفر ست غرف وغرفتي مربية وسائق.
بعد تحديد النموذج، تأتي مقارنة موقع الوحدة داخل الماستر بلان واتجاه الحديقة وقربها من الخدمات، لأن هذه العوامل قد تجعل وحدة من التصميم نفسه أكثر ملاءمة من أخرى.
تحدث مع مستشار مبيعات الأهلي صبور
السكن داخل كمبوند أت إيست المستقبل سيتي
تستفيد فلل At East Mostakbal City من وجودها داخل مجتمع سكني مقسم إلى أحياء مترابطة، بدل توزيع جميع الوحدات حول مركز واحد مزدحم.
- تمنح الحديقة المركزية والمسطحات المائية المناطق السكنية إطلالات مفتوحة، وتوفر مساحات للمشي والجلوس بعيدًا عن الطرق.
- تخدم المنطقة التجارية احتياجات السكان اليومية من خلال المتاجر والمطاعم والمقاهي الموجودة داخل أت إيست.
- يوفر النادي الاجتماعي مساحات للأنشطة واللقاءات العائلية، بحيث تمتد الحياة اليومية خارج حدود الفيلا وحديقتها.
- تدعم مسارات الركض والدراجات ممارسة الرياضة وسط المساحات الخضراء، بينما توفر مناطق الأطفال أماكن مخصصة للعب.
- تساعد مساحات العمل والاجتماعات السكان الذين يعملون بنظام مرن على أداء مهامهم بعيدًا عن غرف المنزل.
- تعمل البوابات والحراسة وكاميرات المراقبة على تنظيم الدخول ومتابعة المناطق المشتركة داخل الكمبوند.
تحدث مع مستشار مبيعات الأهلي صبور
موقع أت إيست في مدينة المستقبل
يقع كمبوند أت إيست في المرحلة الأولى من مدينة المستقبل، أمام المحور التجاري الرئيسي للمدينة. ويبعد نحو 6 دقائق عن طريق السويس وقرابة 6 دقائق عن بوابة مدينتي رقم 5.
كما يمكن الوصول إلى العاصمة الإدارية الجديدة خلال نحو 10 دقائق، بينما يرتبط المشروع بالطريق الدائري الأوسطي والدائري الإقليمي ومحور الأمل. وقد تختلف أزمنة الانتقال الفعلية وفق حركة المرور ونقطة الانطلاق.
اطلب لوكيشن الأهلي صبور وموعد المعاينة
ماذا يعني تسليم فلل أت إيست من دون تشطيب؟
يتيح التسليم من دون تشطيب للمالك اختيار الخامات والألوان وتوزيع الإضاءة والتجهيزات بما يناسب احتياجات أسرته. ويصبح ذلك مفيدًا بصورة خاصة في الفلل الكبيرة التي تضم عددًا متعددًا من الغرف ومساحات استقبال واسعة.
في المقابل، يحتاج المشتري إلى إعداد ميزانية منفصلة للأرضيات والأبواب والأدوات الصحية وأعمال الكهرباء والتكييف. كما تُضاف المدة اللازمة للتشطيب إلى موعد التسليم عند التخطيط للانتقال الفعلي إلى المنزل.
اسأل عن مواعيد التسليم في الأهلي صبور
الأهلي صبور مطور كمبوند أت إيست
تتولى شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري Al Ahly Sabbour Developments تنفيذ أت إيست على مساحة تقارب 181 فدانًا. ويعتمد المخطط على تقسيم المساحة إلى مجتمعات سكنية تتصل بالحديقة المركزية والخدمات التجارية والاجتماعية ومساحات العمل.
تأسست الشركة عام 1994، وتضم محفظتها مشروعات مثل ذا سيتي أوف أوديسيا وجرين سكوير ولافينير وكيفا وجايا وأمواج وذا سكوير وقطامية هيلز. وتُطرح فلل أت إيست بنظام البيع المباشر من المطور، لذلك تُحدد الأسعار والتسليمات وخطط السداد في عقد الأهلي صبور.
تحدث مع مستشار مبيعات الأهلي صبور
الأسئلة الشائعة عن فلل أت إيست
ما مساحات الفلل المتاحة للبيع في أت إيست؟
تتوفر نماذج بمساحات 210 و220 و370 مترًا مربعًا، مع حدائق تتراوح بين 210 و445 مترًا مربعًا.
كم تبدأ أسعار فلل أت إيست؟
تبدأ الأسعار من 32,469,000 جنيه مصري، وتصل إلى 42,750,000 جنيه ضمن الوحدات المذكورة.
ما أطول مدة للتقسيط؟
تصل مدة السداد إلى 14 عامًا للفيلا بمساحة 210 أمتار، بينما تمتد خطط الفيلتين 220 و370 مترًا على 8 سنوات.
ما الفيلا التي تضم أكبر حديقة؟
تضم فيلا 220 مترًا حديقة مساحتها 445 مترًا مربعًا، وهي أكبر مساحة خارجية بين النماذج الثلاثة.
ما النموذج المناسب للعائلات الكبيرة؟
تُعد فيلا 370 مترًا الأنسب للعائلات الكبيرة؛ لأنها تضم ست غرف نوم وستة حمامات وغرفة للمربية وأخرى للسائق.
هل فلل At East كاملة التشطيب؟
لا، تُسلم النماذج المذكورة من دون تشطيب خلال عام 2030.
هل الوحدات من المطور؟
نعم، الفلل مطروحة للبيع مباشرة من شركة الأهلي صبور وليست وحدات إعادة بيع.
عندك سؤال آخر؟ اسأل فريق المبيعات
اطلب أسعار الأهلي صبور
أحدث الأسعار وأنظمة السداد والوحدات المتاحة، ويتواصل معك فريق المبيعات.