الأهلي صبوريود الساحل الشماليوحدات يود
القاهرة الجديدة · 6 أكتوبر · الساحل الشمالي
تبدأ اختيارات الشراء في قرية يود رأس الحكمة من شاليه مدمج بغرفة واحدة، ثم تتدرج إلى شاليهات عائلية بثلاث غرف، وصولًا إلى فيلا مستقلة بحديقة تتجاوز ضعف مساحة المباني. وهذا التنوع يجعل المقارنة داخل يود مرتبطة بطريقة الاستخدام الفعلية: إقامة فردية، عطلات عائلية، منزل بحديقة، أم فيلا تستوعب الأسرة والضيوف لفترات طويلة.
تتراوح مساحات وحدات للبيع في يود الساحل الشمالي بين 55 و220 مترًا مربعًا، وتبدأ الأسعار من 6,612,000 جنيه مصري للشاليهات، بينما يبلغ سعر الفيلا المتاحة 68,291,000 جنيه. وتُطرح الوحدات كاملة التشطيب من شركة الأهلي صبور، مع مواعيد تسليم وخطط سداد تختلف وفق المرحلة والنموذج.
أحدث الأسعار وأنظمة السداد والوحدات المتاحة، ويتواصل معك فريق المبيعات.
يمكن تقسيم الوحدات المطروحة إلى أربع فئات رئيسية بدل التعامل مع كل عرض باعتباره وحدة منفصلة تمامًا:
| نوع الوحدة | المساحات | غرف النوم | نطاق الأسعار التقريبي |
|---|---|---|---|
| شاليهات بغرفة واحدة | 55–57 م² | غرفة واحدة | من 6,612,000 إلى 12,234,000 جنيه |
| شاليهات بغرفتين | 74–105 م² | غرفتان | من 8,497,000 إلى 21,149,000 جنيه |
| شاليهات بثلاث غرف | 120–145 م² | 3 غرف | من 12,853,000 إلى 21,644,000 جنيه |
| فيلا مستقلة | 220 م² | 5 غرف | 68,291,000 جنيه |
تتغير الأسعار داخل الفئة نفسها بحسب المرحلة ومساحة الحديقة وموعد التسليم وموقع الوحدة داخل المخطط. ولهذا يوضّح فريق المبيعات بيانات كل عرض إلى جانب عدد الغرف والمساحة المبنية.
اعرف الوحدات المتاحة الآن في الأهلي صبور
تمثل الوحدات ذات الغرفة الواحدة نقطة البداية السعرية داخل القرية، لكنها تظهر في شكلين مختلفين.
يتوفر داخل يود شاليه بمساحة 57 مترًا مربعًا، يضم غرفة نوم وحمامًا واحدًا، وتبدأ أسعاره من 6,612,000 جنيه وتصل إلى 6,840,000 جنيه مصري. وقد وصل إلى موعد تسليمه المعلن في أغسطس 2026، ويأتي كامل التشطيب.
أما داخل يود البحر Youd El Bahr، فيتوفر شاليه بمساحة 55 مترًا مربعًا مع حديقة خاصة تبلغ 46 مترًا مربعًا. ويبلغ سعره 12,234,000 جنيه، مع التسليم كامل التشطيب في مايو 2028 والتقسيط على 8 سنوات.
يكون الاختيار الأول مناسبًا لمن يمنح الأولوية لأقل سعر ومساحة عملية، بينما يوفر شاليه يود البحر مساحة خارجية تقترب من مساحة الوحدة نفسها.
تحدث مع مستشار مبيعات الأهلي صبور
تضم مرحلة يود البحر رأس الحكمة أكثر من نموذج مكون من غرفتين وحمام واحد، بمساحات تبدأ من 74 مترًا وتصل إلى 82 مترًا مربعًا.
تُسلم هذه النماذج كاملة التشطيب في مايو 2028، مع خطط سداد ربع سنوية تصل إلى 8 سنوات. ويظهر من الأسعار أن المساحة ليست العامل الوحيد؛ فالحديقة وموقع الوحدة داخل المرحلة والإطلالة يمكن أن ترفع قيمة نموذج أصغر عن وحدة أخرى أكبر منه.
تحدث مع مستشار مبيعات الأهلي صبور
تتسع الاختيارات داخل مشروع يود الرئيسي لتشمل شاليهات بمساحات 85 و105 أمتار مربعة، وغالبًا ما تضم غرفتي نوم وحمامين. ويجعل الحمام الثاني هذه الفئة أكثر ملاءمة للعائلات مقارنة بنماذج يود البحر الأصغر ذات الحمام الواحد.
تبدأ أسعار الوحدات التي تبلغ مساحتها 85 مترًا من نحو 8,497,000 جنيه مصري، وتصل بعض العروض إلى 13,125,000 جنيه. وتتوفر بينها وحدات بحدائق خاصة مساحتها 43 مترًا مربعًا، إلى جانب اختيارات وصلت إلى موعد تسليمها المعلن وأخرى مقرر تسليمها في 2030.
تضم هذه الوحدات غرفتي نوم وحمامين، وتأتي كاملة التشطيب. ويستفيد المشتري من مساحة سهلة الاستخدام، من دون الانتقال إلى تكلفة الشاليهات الأكبر.
تضم فئة 105 أمتار أكبر عدد من البدائل، وتختلف فيما بينها في الحديقة والسعر وموعد التسليم. وتتراوح الأسعار المرصودة تقريبًا بين 10,198,000 و16,207,000 جنيه مصري.
تشمل الاختيارات المتاحة:
وتصل مدة التقسيط في بعض عروض هذه الفئة إلى 10 سنوات، ما يسمح باستمرار السداد بعد استلام الوحدة وفق الخطة المختارة.
تحدث مع مستشار مبيعات الأهلي صبور
تخدم الشاليهات المكونة من ثلاث غرف الأسرة التي لا تريد تحويل منطقة المعيشة إلى مكان إضافي للنوم كل مساء. وتتوفر هذه الفئة بمساحات 120 و145 مترًا مربعًا، مع حمامين وتشطيب كامل.
تبدأ أسعار شاليهات يود 120 مترًا من 12,853,000 جنيه مصري، بينما تصل بعض العروض إلى 18,449,000 جنيه. وتتضمن الاختيارات وحدات بحدائق خاصة تصل إلى 55 مترًا مربعًا.
تتنوع مواعيد التسليم بين وحدات وصلت إلى موعد التسليم المعلن في 2026، وأخرى تُسلم في 2027 أو 2030. كما تختلف مدة التقسيط بين 8 سنوات وخطط تصل إلى 10 سنوات.
تبدأ أسعار الشاليهات التي تبلغ مساحتها 145 مترًا من نحو 16,703,000 جنيه، وقد تصل إلى 21,644,000 جنيه مصري. ويتوفر بينها نموذج بحديقة خاصة مساحتها 58 مترًا، وثلاث غرف نوم وحمامين.
تناسب هذه المساحة الإقامات الممتدة واستضافة أفراد إضافيين، مع الحفاظ على منطقة المعيشة للاجتماع والراحة بدل استخدامها للنوم.
تحدث مع مستشار مبيعات الأهلي صبور
تقدم الفيلا المستقلة تجربة مختلفة تمامًا عن الشاليهات؛ إذ تبلغ مساحة مبانيها 220 مترًا مربعًا، بينما تمتد الحديقة على 476 مترًا مربعًا. وبذلك تزيد المساحة الخارجية على ضعف مساحة المنزل، لتصبح الحديقة جزءًا أساسيًا من طريقة استخدام الوحدة.
تضم الفيلا خمس غرف نوم وثلاثة حمامات، وتُسلم كاملة التشطيب في 1 أبريل 2030. ويبلغ سعرها 68,291,000 جنيه مصري.
| مواصفات الفيلا | التفاصيل |
|---|---|
| المساحة المبنية | 220 م² |
| الحديقة | 476 م² |
| غرف النوم | 5 غرف |
| الحمامات | 3 حمامات |
| التشطيب | كامل |
| التسليم | 1 أبريل 2030 |
| السعر | 68,291,000 جنيه |
| رقم الوحدة | 111292 |
تبدأ خطة السداد بدفعة أولى قدرها 3,414,550 جنيه، تليها دفعة مماثلة لاستكمال مقدم إجمالي يعادل 10%. ثم يُسدد المبلغ المتبقي من خلال 32 قسطًا ربع سنويًا، تبلغ قيمة كل منها نحو 1,920,684 جنيه، على مدار 8 سنوات.
تحدث مع مستشار مبيعات الأهلي صبور
يقدم النطاق السعري الواسع أكثر من مستوى للدخول إلى المشروع:
وتمثل هذه الأرقام أسعارًا لوحدات محددة، وليست سعرًا موحدًا لكل مساحة. وقد يتغير السعر وفق التوافر وتوقيت الحجز والإطلالة والحديقة وموعد التسليم.
اطلب أحدث أسعار الأهلي صبور
تختلف خطة الدفع بحسب الوحدة وموعد تسليمها:
قبل الحجز، يقدّم فريق المبيعات جدولًا كاملًا يوضح جميع الدفعات ومواعيدها، إلى جانب الصيانة ورسوم الاستلام وأي مصروفات إدارية.
اطلب خطة السداد المناسبة لك
يود رأس الحكمة هو المشروع الساحلي الرئيسي الذي يضم نطاقًا واسعًا من الشاليهات والفلل، بمساحات تبدأ من الوحدات المدمجة وتصل إلى المنازل العائلية الكبيرة. ويعتمد تخطيطه على مستويات متدرجة ومساحات مفتوحة وواجهة بحرية ممتدة.
أما يود البحر Youd El Bahr فهي مرحلة داخل الوجهة الأكبر، وتتبنى مفهوم المنتجع البوتيكي من خلال المباني منخفضة الارتفاع والوحدات المدمجة والخدمات التي يمكن طلبها عبر تطبيق ذكي. وتضم المرحلة شاليهات بغرفة أو غرفتين، مع تسليم كامل التشطيب مقرر في مايو 2028.
لذلك تقدم كل مرحلة في يود البحر ويود بيئة مختلفة وموعد تسليم ونطاقًا سعريًا خاصًا بها.
تحدث مع مستشار مبيعات الأهلي صبور
تحدث مع مستشار مبيعات الأهلي صبور
تتولى شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري Al Ahly Sabbour Developments تطوير يود وطرح الوحدات بنظام البيع المباشر من المطور. ولذلك ترتبط الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم ومستويات التشطيب بعقود الشركة، وليست ناتجة عن تنازلات من ملاك سابقين.
تعمل الأهلي صبور في السوق المصري منذ التسعينيات، وتضم محفظتها مشروعات سكنية وساحلية في شرق القاهرة وغربها والساحل الشمالي والعين السخنة. ومن أعمالها ذا سكوير ولافينير وجرين سكوير وأت إيست وكيفا، إلى جانب مشروعات جايا وأمواج وبياشيرا وسمر ويود.
تحدث مع مستشار مبيعات الأهلي صبور
ابدأ بعدد غرف النوم الذي تحتاج إليه، ثم انتقل إلى موعد التسليم. إذا كان الاستخدام فرديًا أو لزوجين، فقد تكون وحدة الغرفة الواحدة كافية. أما الأسرة الصغيرة فتجد اختيارات أوسع في مساحات 85 و105 أمتار، بينما تناسب وحدات 120 و145 مترًا العائلات الأكبر.
بعد ذلك، قارن مساحة الحديقة وموقع الوحدة ونوع الإطلالة. وأخيرًا راجع خطة السداد والتكلفة الكلية، بما يشمل المقدم والأقساط والصيانة والتجهيزات غير المشمولة في التشطيب.
تحدث مع مستشار مبيعات الأهلي صبور
تتوفر شاليهات بغرفة أو غرفتين أو ثلاث غرف، بالإضافة إلى فيلا مستقلة بخمس غرف نوم.
تبدأ مساحات الشاليهات من 55 مترًا مربعًا وتصل إلى 145 مترًا مربعًا.
تبدأ أسعار الشاليهات من 6,612,000 جنيه مصري، بينما يبلغ سعر الفيلا المتاحة 68,291,000 جنيه.
نعم، تتوفر شاليهات بحدائق تبدأ من 39 مترًا وتصل إلى 58 مترًا، إلى جانب فيلا بحديقة مساحتها 476 مترًا مربعًا.
الوحدات المذكورة في هذه الصفحة تُطرح كاملة التشطيب، ويقدّم فريق المبيعات جدول الخامات والتجهيزات الخاص بكل نموذج.
تختلف المواعيد بين وحدات وصلت إلى تاريخ تسليمها المعلن في 2026، وأخرى مقرر تسليمها في 2027 و2028 و2030.
تصل مدة السداد في بعض الشاليهات إلى 10 سنوات، بينما تعتمد وحدات أخرى على خطط من سنتين إلى 8 سنوات.
تقع يود في منطقة رأس الحكمة بالساحل الشمالي عند الكيلو 187، بالقرب من طريق الفوكا والطريق الساحلي الدولي.
عندك سؤال آخر؟ اسأل فريق المبيعات
أحدث الأسعار وأنظمة السداد والوحدات المتاحة، ويتواصل معك فريق المبيعات.
أحدث الأسعار وأنظمة السداد والوحدات المتاحة، ويتواصل معك فريق المبيعات.
